LeilãoNinja
Entrar
Foto principal: Galpão Comercial 340m²
Foto 2 de Galpão Comercial 340m²
Foto 3 de Galpão Comercial 340m²
Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Galpão Comercial 340m²

Rua Santa Cruz, 392 - Centro, São Vicente - SP, CEP 11310-290, Parque Bitaru

340 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    31/07/2025 às 15h00

    R$ 838.991

  2. 2ª praça

    Encerrada

    20/08/2025 às 15h00

    R$ 503.395

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 838.991. Lance equivale a R$ 1.481/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
340 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
159.782 · Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP
Leiloeiro
Grupo Arremate Leilões
Comitente
Não informado

Descrição do edital

LOTE 1 - IMÓVEL: TERRENO SITUADO NA RUA SANTA CRUZ, nesta cidade e comarca de São Vicente/SP, medindo 12,00 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos, dividindo de um lado com a Rua Bento Viana, com a qual faz esquina, de outro lado com o terreno de propriedade de Francisco Tibério de Sabóia e nos fundos com propriedade de Leoncio Juan Farinello ou sucessores. Objeto da matrícula nº 159.782 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP, oriunda da Transcrição nº 9.721.

Localização

Rua Santa Cruz, 392 – Parque Bitaru – São Vicente – SP – CEP 11310-290, conforme planta baixa as fls. 840.

Do laudo de avaliação

Consta as fls. 896/945, “para o imóvel localizado à Rua Santa Cruz nº 392 foi informado por parte da prefeitura que não havia espelho de IPTU disponível, sendo utilizados os dados observados na planta de loteamento para a realização da avaliação. A planta de loteamento mostra a numeração deste lote sob nº 396, informa ainda que o lote deste avaliando possui área de 340 m² e, conforme observado in loco e via satélite, sabe-se que o imóvel ocupa integralmente a área do lote, ou seja, a área construída adotada será a mesma do lote.”

TERMO DE PENHORA: Deferida a penhora dos direitos sobre 1/3 (um terço) dos imóveis descritos nas Matrículas nº 151.781, 151.782 e Transcrição 8.889, todas do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente, exclusivamente em nome do executado Mário Sérgio Marques. Tendo sido nomeado o executado como depositário dos bens. (fls. 528/529)QUOTA-PARTE: “Embora a penhora tenha recaído apenas sobre a porcentagem cabente ao executado, nos atos avaliatório e expropriatório deverá ser considerada a integralidade (100%) desses bens indivisíveis, respeitando-se todas as disposições do art. 843, caput e parágrafos, do novo CPC, especialmente a reserva do produto da alienação e o direito de preferência aos coproprietários.” (fls 528/529) E, conforme decisão as fls. 970/974: Deverá ser observada a ordem contida na regra do art. 843, § 2º, do CPC/2015: “Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação”.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
340 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 838.991
R$ 2.468/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 503.395
R$ 1.481/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

  • 0000851-35.2011.8.26.0590 TJSP · Nota Promissória

Quem paga as dívidas: Comprador.

Outros imóveis em leilão em São Vicente

Lance mínimo

R$ 503.395

Ver no leiloeiro