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Galpão Comercial Amplo com Terreno Extenso em Cacoal/RO , Cristal Do Arco Iris , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão comercial em leilão de imóveis em Cacoal/RO oferece uma área construída robusta de 2.194,80m² e um terreno expansivo de 6.822,78m², ideal para operações de logística, armazenamento ou expansão de negócios. Sua localização estratégica na Avenida Castelo Branco, uma via de alto fluxo e acesso direto à BR-364, garante excelente visibilidade e conectividade. A estrutura do galpão, com pé direito de 5,50m e piso de alta carga, é perfeitamente adequada para diversas atividades industriais e comerciais. A proximidade de apenas 2 km do centro da cidade potencializa ainda mais o valor e a praticidade do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 4.933.901,84
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 4.933.901,84
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 4.933.901,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a área considerável disponível. A Avenida Castelo Branco, sendo uma via de intenso fluxo e marginal à BR-364, oferece grande visibilidade e acesso facilitado, o que é crucial para negócios de logística, armazenamento ou distribuição.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 4.933.901,84. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Segunda Praça: A data para a segunda praça é 03/10/2025 às 16:00. O valor de avaliação é de R$ 7.048.431,20. O lance mínimo na segunda praça geralmente é um percentual menor da avaliação, o que pode representar uma economia significativa. A informação de que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um grande atrativo para a negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria técnica aprofundada para confirmar o estado de conservação da estrutura, telhado, piso e instalações elétricas/hidráulicas.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de galpões similares na região de leilão de imóveis em Cacoal/RO para projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir, considerar um lance na primeira praça para garantir a aquisição, aproveitando o parcelamento. Caso contrário, monitorar atentamente a segunda praça, definindo um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro após a reforma e custos de aquisição.
  4. Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação anexados p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.933.901,84 e da 2ª praça é de R$ 4.933.901,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristal Do Arco Iris em Cacoal/RO. A região de Cristal Do Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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