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Galpão Comercial Amplo com Terreno Extenso em Cacoal/RO , Cristal Do Arco Iris , Cacoal - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão comercial em apartamentos leilão em Cacoal/RO oferece uma área construída de 2.194,80m² e um terreno expansivo de 6.822,78m², ideal para logística, armazenamento ou desenvolvimento de novos negócios. Sua localização estratégica na Avenida Castelo Branco, com acesso direto à BR 364, garante excelente visibilidade e fluxo de veículos, conectando-o eficientemente aos centros urbanos e regiões adjacentes. A estrutura robusta do galpão, com pé direito de 5,50m e piso de alta resistência, está pronta para atender às mais diversas demandas operacionais. A proximidade de apenas 2 km do centro da cidade adiciona um valor logístico e comercial significativo. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 09:00
Valor: R$ 4.933.901,84
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 12:07
Valor: R$ 4.933.901,84
3ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 4.933.901,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial logístico e comercial. A localização na Avenida Castelo Branco, com acesso direto à BR 364, é um diferencial estratégico para operações de distribuição e armazenamento, conectando apartamentos leilão em Cacoal a outras regiões importantes.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar o processo judicial associado para entender quaisquer pendências ou restrições. A descrição indica que o imóvel pode ser parcelado em até 30 meses com 25% de entrada, o que pode facilitar a aquisição e otimizar o fluxo de caixa do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Obter e analisar detalhadamente o processo judicial (Proc. 0051330-22.2006.8.22.0007) para verificar a situação legal do imóvel, possíveis dívidas remanescentes e prazos processuais.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$ 7.048.431,20, é crucial realizar uma nova avaliação de mercado independente, considerando as condições atuais do mercado imobiliário em Cacoal e o potencial de uso do galpão.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 4.933.901,84. Dependendo da análise do processo e da avaliação de mercado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, ou definir um teto de investimento com base no potencial de retorno.
  • Análise de Viabilidade de Uso: Avaliar o potencial de locação do galpão para empresas de logística, agronegócio (armazenamento de grãos, dada a descrição) ou outras atividades comerciais. Calcular o potencial de receita de aluguel e o ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Estrutura de Financiamento/Parcelamento: Planejar a aquisição com base nas condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada e até 30 meses), ver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.933.901,84 e da 2ª praça é de R$ 4.933.901,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristal Do Arco Iris em Cacoal/RO. A região de Cristal Do Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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