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Galpão Comercial Amplo em Presidente Prudente/SP , Jardim Bongiovani , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Presidente Prudente! Este galpão comercial oferece uma excelente área construída de 180,60m² e um terreno de 258,00m², ideal para expandir seus negócios ou investir. Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com fácil acesso e visibilidade. Apesar de estar ocupado, a venda é realizada no estado atual, permitindo uma negociação vantajosa. A presença de ações judiciais na matrícula, com baixa a ser realizada pelo vendedor, pode representar um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a regularização. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:30
Valor: R$ 594.316,79
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:30
Valor: R$ 260.500,00
Economia: R$ 333.816,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este galpão comercial em imóveis Caixa em Presidente Prudente/SP, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo de R$ 260.500,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 594.316,79, pode ser um indicativo do valor de mercado, mas a segunda praça oferece uma oportunidade de economia significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até 08/12/2025)
    • Estudar detalhadamente o edital e todos os documentos anexos, com foco nas ações judiciais mencionadas (processos nº 1014423-54.2023.8.26.0482, 1014420-02.2023.8.26.0482, 1014429-61.2023.8.26.0482, 1023856-48.2024.8.26.0482). É crucial entender o status dessas ações e o cronograma para a baixa, que será realizada pelo comitente vendedor.
    • Verificar a possibilidade de visitação ao imóvel, mesmo ocupado, para avaliar o estado de conservação e as condições internas.
    • Pesquisar o valor de mercado de galpões comerciais similares na região de Presidente Prudente, considerando a área construída e do terreno, para definir um teto de investimento.
    • Avaliar a viabilidade de utilização do FGTS para a entrada, caso o pagamento seja à vista, e planejar a disponibilidade de R$ 260.500,00 para o lance na segunda praça.
  • Fase 2: Participação no Leilão (10/12/2025)
    • Definir um lance máximo baseado na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o lance mínimo da segunda praça.
    • Estar preparado para dar lances online ou presencialmente, dependendo da modalidade de participação.
    • Monitorar o leilão atentamente para não exceder o valor máximo estabelecido.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Regularização
    • Após a arrematação, acompanhar de perto a baixa das ações judiciais e a transferência da propriedade.
    • Planejar a desocupação do imóvel, caso necessário, e os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 594.316,79 e da 2ª praça é de R$ 260.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Bongiovani em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Bongiovani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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