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Galpão Comercial com 1415 m² na Zona Oeste , Vila Lageado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1415m²

Descrição

Oportunidade imperdível! Este galpão comercial está situado em uma localização privilegiada, ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade. Com uma área construída de 1415 m² e um terreno de 1443 m², o espaço é perfeito para diversas atividades comerciais. A proximidade com a Av. Corifeu de Azevedo Marques garante um fluxo constante de clientes e fácil acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar o ponto de partida para o sucesso do seu negócio!

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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2024 10:00
Valor: R$ 7.239.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este galpão comercial representa uma excelente oportunidade de negócio. Com uma avaliação de R$ 7.229.200,00, você deve considerar participar do primeiro leilão marcado para 10 de dezembro de 2024. O valor de lance inicial é de R$ 7.239.200,00, o que significa que você pode fazer uma proposta competitiva logo no início. Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata após a aquisição.

Recomendo que você analise o mercado local e verifique a demanda por espaços comerciais na Zona Oeste de leilão em São Paulo. A localização estratégica na Av. Corifeu de Azevedo Marques é um grande atrativo, pois é uma via de alto tráfego, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de oferecer o imóvel para locação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda a valorização do imóvel.

Além disso, mantenha-se atento às propostas de parcelamento que podem ser enviadas para o e-mail indicado. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer seu fluxo de caixa. Por fim, não hesite em visitar o local para entender melhor as características do imóvel e como ele pode atender às suas necessidades ou de seus futuros inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.239.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Lageado em São Paulo/SP. A região de Vila Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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