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Galpão Comercial com 1.607 m² em Estado Regular/Ruim , Centro , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua General Marcondes Salgado, nº 1-30, Centro, Bauru - SP
Bauru SP

Banheiros

8

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores e empresas: este amplo galpão comercial oferece 1.607,47 m² de área construída em terreno de 1.769,57 m², com múltiplos salões, escritórios, sanitários, vestiários, copa e áreas administrativas.

Sua localização em zona mista e a configuração multifuncional permitem adaptação para centro logístico, operação industrial leve, atacado, armazenamento, serviços ou sede corporativa. O lance de segunda praça corresponde a aproximadamente 50% do valor de avaliação, criando potencial relevante de aquisição abaixo do preço de mercado, sujeito à análise documental e técnica.

Observações Importantes

Consta hipoteca de 3º grau registrada em 28/11/2000 em favor da FINAME, mandatária do BNDES, para garantia de dívida de R$ 78.120.000,00. Também consta indisponibilidade de bens registrada em 25/02/2025. A descrição informa que os ônus, gravames e débitos não serão de responsabilidade do arrematante. Não constam débitos nos documentos fornecidos.

Ônus e gravames: consta hipoteca de 3º grau em favor da FINAME, mandatária do BNDES, para garantia de dívida de R$ 78.120.000,00, além de indisponibilidade de bens vinculada ao processo judicial.

Os ônus, gravames e débitos não serão de responsabilidade do arrematante, conforme descrição do leilão. Não constam débitos nos documentos fornecidos. O valor de avaliação foi definido em dezembro de 2025.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2026 14:00
Valor: R$ 2.682.000,00
2ª Praça -50%
Data: 02/09/2026 14:00
Valor: R$ 1.341.000,00
Economia: R$ 1.341.000,00
3ª Praça -40%
Data: 17/09/2026 14:00
Valor: R$ 804.600,00
Economia: R$ 536.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.682.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.341.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bauru/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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