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Galpão Comercial com 170m² em Mafra/SC , Vila Nova , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

520m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Mafra/SC! Adquira um galpão comercial com 170m² de área construída em um terreno de 520m². Localizado em bairro de alta ocupação populacional, este imóvel é ideal para expandir seus negócios ou para quem busca um ponto estratégico. A proximidade com vias importantes e a estrutura existente oferecem grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 431.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 215.500,00
Economia: R$ 215.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma região com potencial de crescimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Galpão Comercial
  • Área Total: 520,00 m²
  • Área Construída: 170,00 m²
  • Localização: Rua Pioneiro Carlos Seidel, 256, Vila Nova, imóveis Caixa em Mafra/SC
  • Matrícula: 10.194
  • Aforamento: Prefeitura Municipal de Mafra/SC

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 215.500,00, e o lance da 1ª Praça foi de R$ 431.000,00, há uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da Praça Atual: A 2ª Praça encerra em 28/10/2025 às 10:00. É crucial acompanhar os lances e definir um valor máximo de compra que seja compatível com o potencial de retorno do imóvel.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de galpões comerciais na região de Mafra/SC. Comparar com imóveis similares em termos de localização, tamanho e infraestrutura.
  3. Potencial de Valorização: O fato de estar em um bairro de ocupação populacional alta e em uma via não pavimentada pode indicar potencial de desenvolvimento urbano futuro. Investir em melhorias na pavimentação e infraestrutura local pode aumentar o valor do imóvel.
  4. Opções de Uso: O galpão pode ser utilizado para diversos fins comerciais, como logística, armazenamento, pequenas indústrias, ou até mesmo ser adaptado para um ponto de varejo, dependendo da demanda local.
  5. Renegociação/Melhorias: Caso o imóvel seja adquirido, considerar a possibilidade de negociar com a prefeitura sobre o aforament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Mafra/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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