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Galpão comercial com 2.194,80m² em terreno de 6.822,78m² , Cristal Do Arco Iris , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2194.8m²

Descrição

Galpão comercial amplo com 2.194,80m² de área construída em terreno de 6.822,78m², ideal para armazenagem e operações logísticas.
O imóvel possui pé direito de 5,50 metros, piso de concreto para alta carga e portões em ferro, garantindo robustez e funcionalidade.

Localização estratégica: situado na Avenida Castelo Branco, marginal da BR 364, com intenso fluxo de veículos e fácil acesso ao centro da cidade, a apenas 2 km.

Topografia e solo: terreno declive, solo firme e seco, sem áreas úmidas ou alagadiças, facilitando operações e manutenção.

Este galpão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com potencial para diversos usos industriais e logísticos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 09:00
Valor: R$ 4.933.901,84
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 4.933.901,84
3ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão comercial em leilão em Cacoal/RO:

Considerando a avaliação de R$ 7.048.431,20 e o lance mínimo de R$ 4.933.901,84, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis comerciais de grande porte.

O galpão possui características robustas, como pé direito alto, piso para alta carga e localização estratégica próxima ao centro e à BR 364, facilitando o acesso e a logística.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão:

AspectoDetalhes
Área Construída2.194,80 m²
Terreno6.822,78 m²
LocalizaçãoAvenida Castelo Branco, Cacoal/RO, próximo ao centro e BR 364
Condição de PagamentoParcelado com 25% de entrada e até 30 meses
Lance InicialR$ 4.933.901,84

Recomendações:

  • Esperar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Considerar o parcelamento para facilitar o fluxo de caixa, especialmente se o investimento for para uso próprio ou locação.
  • Realizar uma análise detalhada do mercado local para identificar potenciais locatários ou usos alternativos, como centros de distribuição ou armazenagem de produtos agrícolas.
  • Verificar a possibilidade de melhorias ou adaptações para aumentar o valor do imóvel e atrair mais interessados.
  • Monitorar os ciclos seguintes do leilão para oportunidades de aquisição com descontos maiores.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo comercial sólido, com boa localização e potencial de valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.933.901,84 e da 2ª praça é de R$ 4.933.901,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristal Do Arco Iris em Cacoal/RO. A região de Cristal Do Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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