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Galpão comercial com 2.194,80m² em terreno de 6.822,78m² , Cristal Do Arco Iris , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Galpão comercial com 2.194,80m² em terreno de 6.822,78m², ideal para armazenagem de cereais e outras cargas pesadas. Construído em alvenaria com cobertura metálica e telhas de aluzinco, possui pé direito de 5,50 metros, portões de ferro e piso de concreto para alta carga. O terreno é declive, solo firme e seco, sem áreas úmidas, garantindo segurança e estabilidade para operações logísticas. Localizado em Avenida Castelo Branco, marginal da BR 364, com intenso fluxo de veículos e fácil acesso ao centro da cidade, a apenas 2 km de distância.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir sua capacidade de armazenagem e distribuição em uma região estratégica de leilão de imóveis em Cacoal/RO.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 09:00
Valor: R$ 7.048.431,20
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 4.933.901,84
Economia: R$ 2.114.529,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão comercial em leilão de imóveis em Cacoal/RO:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 7.048.431,20 e o lance mínimo para a próxima etapa em R$ 4.933.901,84, o investidor deve planejar a participação no leilão visando o segundo encerramento em 19/08/2025 às 10:00 horas, onde o lance mínimo é menor, aumentando a chance de aquisição por valor abaixo da avaliação.

O imóvel possui grande potencial para uso comercial e industrial, especialmente para armazenagem de cereais, dada sua estrutura robusta e localização estratégica na Avenida Castelo Branco, marginal da BR 364, com fácil acesso e fluxo intenso de veículos.

Recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado da estrutura e possíveis necessidades de manutenção.
  • Verificar a documentação e condições do leilão, incluindo a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para o saldo, facilitando o fluxo de caixa.
  • Planejar a utilização do imóvel para operações logísticas, armazenamento ou até locação para terceiros, considerando a demanda local.
  • Monitorar o leilão para possíveis repasses após o segundo leilão, que ocorrem 15 minutos após o encerramento, com duração de 1 hora, podendo haver oportunidades adicionais.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 7.048.431,20
Lance mínimo 2ª praçaR$ 4.933.901,84
Área construída2.194,80 m²
Área do terreno6.822,78 m²
LocalizaçãoAvenida Castelo Branco, Cacoal/RO
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses

Conclusão: O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um galpão comercial com grande área e localização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.048.431,20 e da 2ª praça é de R$ 4.933.901,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristal Do Arco Iris em Cacoal/RO. A região de Cristal Do Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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