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Galpão Comercial com 2.194m² em Cacoal/RO , Cristal Do Arco Iris , Cacoal - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6822.78m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cacoal/RO!
Este galpão comercial, com impressionantes 2.194,80m² de área construída e um vasto terreno de 6.822,78m², está estrategicamente localizado na Avenida Castelo Branco, com fácil acesso à BR-364.
A infraestrutura robusta, incluindo pé direito de 5,50 metros e piso de concreto de alta carga, é ideal para atividades de armazenagem de cereais ou outras operações logísticas.
A proximidade com o centro da cidade (apenas 2km) e o intenso fluxo de veículos na região garantem visibilidade e conveniência.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e uso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 4.933.901,84
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 4.933.901,84
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo logístico ou de armazenamento em uma região estratégica de Rondônia.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação de R$ 7.048.431,20 e o lance mínimo de R$ 4.933.901,84, a primeira praça (03/09/2025) oferece um desconto significativo de aproximadamente 30% em relação à avaliação. A segunda praça (18/09/2025) pode apresentar um valor ainda mais atrativo, dependendo da dinâmica do leilão. Recomendo monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar, mas ter como plano B a segunda praça caso o valor não seja alcançado ou para buscar um melhor negócio.
  • Potencial de Renda: A localização privilegiada na Avenida Castelo Branco, com acesso direto à BR-364, e a área construída de 2.194,80m² tornam este galpão ideal para locação a empresas do agronegócio, logística ou distribuição. A demanda por espaços de armazenamento na região é alta, o que pode gerar um fluxo de caixa consistente.
  • Valorização: imóveis de leilão em Cacoal é um polo econômico em crescimento em Rondônia, impulsionado pelo agronegócio. Investir em um imóvel comercial de grande porte como este, em uma via de acesso principal, tende a se beneficiar da expansão urbana e econômica da cidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence: Antes de qualquer oferta, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou ambientais que possam impactar o valor ou a utilização do bem.
  2. Análise de Mercado para Locação: Pesquisar o valor de mercado para aluguel de galpões similares na região de Cacoal para projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Estratégia de Lances: Definir um teto de investimento com base na análise de me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.933.901,84 e da 2ª praça é de R$ 4.933.901,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristal Do Arco Iris em Cacoal/RO. A região de Cristal Do Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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