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Galpão Comercial com 250m² em Franca/SP , Estação , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Franca/SP!
Este galpão comercial, localizado na Rua Mário David, 1231, oferece uma área total de 250m², ideal para diversos tipos de negócios. Com uma localização estratégica e infraestrutura pronta, este imóvel representa um excelente ponto de partida para expandir ou iniciar suas operações comerciais. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento da cidade agregam valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 365.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 182.550,00
Economia: R$ 182.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um galpão comercial com 250m² na Rua Mário David, 1231, em ofertas de leilão em Franca/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário comercial. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$365.100,00, com um lance inicial de R$182.550,00 para o segundo leilão, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 50%.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 24/09/2025 às 15:00. O lance inicial de R$182.550,00 oferece uma margem de negociação considerável e um potencial de valorização após a aquisição.
  • Custo de Aquisição Estimado: Considerando o lance inicial da segunda praça e a comissão do leiloeiro (5%), o custo total aproximado seria de R$191.677,50. É crucial ter uma reserva para custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas.
  • Potencial de Mercado: Franca é um polo industrial e comercial relevante em São Paulo. Um galpão bem localizado pode ser alugado para diversas atividades, desde logística e armazenamento até pequenas indústrias ou prestadores de serviço. A área de 250m² é versátil.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas ou adaptações para o tipo de negócio que pretende instalar ou alugar. Pesquise o valor de mercado de aluguéis para galpões similares na região para projetar o retorno sobre o investimento (ROI). Considere também a possibilidade de valorização imobiliária da área.
  • Documentação: Verifique atentamente a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar o uso comercial do galpão. O processo judicial associado (0002499-19.2021.8.26.0196) deve ser analisado para entender as razões da execução.

Este investimento exige diligência na análise documental e um planejamento financeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.100,00 e da 2ª praça é de R$ 182.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estação em Franca/SP. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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