Galpão Comercial com 487 m² em Vila Matias, Santos
Avenida Senador Feijó, 468, Vila Matias, Santos, SP, Vila Nova
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada13/10/2025 às 15h00
R$ 2.268.467
-
2ª praça
Encerrada04/11/2025 às 15h00
R$ 1.361.080
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.268.467. Lance equivale a R$ 2.791/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 487,6 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 18.033 · 1º CRI - Santos/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 7ª Vara Cível de Santos/SP
Descrição do edital
MATRÍCULA Nº 18.033 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP - IMÓVEL: Um terreno, na Avenida Senador Feijó nº 468, no perímetro urbano desta Comarca, medindo: 10,00 metros de frente; 40,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados e 15,70 metros nos fundos, confrontando pela frente com a mencionada Av; de um lado com Rufina de Jesus Pinto; do outro lado com Maria Virginia Rocha Junior e nos fundos com a Cia. União de Transportes e a Sociedade Beneficiente dos Chauffers, tendo um barracão nos fundos. Consta na Av.07 desta matrícula a retificação das medidas, confrontações e inserção da área do terreno, como segue: mede 9,81 metros de frente para a Avenida Senador Feijó, 13,82 metros nos fundos, onde confronta com o prédio nº47 da rua Lucas Fortunato; por 41,47 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da Avenida Senador Feijó olha para o imóvel, em linha inclinada, confrontando com o prédio nº470 da Avenida Senador Feijó; por 41,25 metros da frente aos fundos do lado direito, na mesma posição de observação, confrontando com o prédio nº 464 da Avenida Senador Feijó, com o prédio nº 43 da rua Lucas Fortunato e com o prédio nº45 da rua Lucas Fortunato, encerrado a área total de 487,62m2.
Consta às fls.81 dos autos, que sobre o terreno, encontra-se erigido um galpão em estrutura metálica com telhas de fibrocimento e translúcidas. O galpão possui um mezanino no trecho frontal onde funciona o escritório contendo, com acesso interno através de escada metálica; possui salão de vendas, salada de reuniões e depósito com banheiro. Os compartimentos possuem pisos revestidos com material cerâmico, forros com placas de isopor e as paredes revestidas com pintura (somente internamente).
Consta às fls.373/379 dos autos, que o leilão deve ser realizado sobre a totalidade do bem, sendo o terreno junto com a parte da construção nele existente.
Contribuinte nº 46.008.019.000 (conf.av.03). Consta no site da Prefeitura de Santos/...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 487,6 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.268.467
- R$ 4.652/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.361.080
- R$ 2.791/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0011166-94.2020.8.26.0562 TJSP · Condomínio
- 1019485-68.2019.8.26.0562 TJSP · Condomínio
- Não informado Não identificado
- Dívida Ativa
- R$ 123.456 · Pendente
- IPTU
- R$ 13.197 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU e Dívida Ativa sub-rogados no valor da arrematação).
