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Galpão comercial com 549 m² e terreno de 500 m² , Jardim Independência , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Secundino Domingues, 445, Jardim Independência, São Paulo - SP, CEP 03223-110
São Paulo SP

Descrição

Oportunidade para aquisição de amplo galpão comercial em Vila Prudente, região estratégica de imóveis Caixa em São Paulo, com 549 m² de área privativa e terreno de 500 m². A configuração e a metragem favorecem operações logísticas, armazenagem, comércio atacadista, serviços e atividades empresariais. O imóvel possui matrícula individualizada e avaliação atualizada, oferecendo potencial para uso próprio ou investimento patrimonial.

Observações Importantes

Leilão judicial do lote 02, com matrícula nº 66.586 do 6º CRI de São Paulo/SP. O recebimento de lances será exclusivamente online. O edital deve ser consultado para verificar as condições de pagamento, propostas condicionais parceladas, direito de preferência e demais obrigações do arrematante.

Imagem meramente ilustrativa. A venda ocorre em leilão judicial, com recebimento de lances exclusivamente online.

O edital informa possibilidade de propostas à vista ou parceladas em até 30 parcelas, observadas as regras aplicáveis. A utilização de carta de crédito não é permitida. Há direito de preferência, conforme disposições do edital e dos artigos 892, §2º, e 843, §1º, do CPC.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/11/2026 10:05
Valor: R$ 1.632.940,40
2ª Praça -50%
Data: 30/11/2026 10:05
Valor: R$ 816.470,20
Economia: R$ 816.470,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.632.940,40 e da 2ª praça é de R$ 816.470,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Independência em São Paulo/SP. A região de Jardim Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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