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Galpão Comercial com 562,40m² em Vila Nova , Centro , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão comercial em leilão de imóveis em Ourinhos, SP, oferece 726m² de terreno e 562,40m² de área construída, ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos. Localizado em ponto estratégico, o imóvel possui grande potencial comercial e está livre de débitos de IPTU até o final de 2025. A documentação está em ordem, com matrículas individuais que podem ser unificadas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 19:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Galpão Comercial em leilão de imóveis em Ourinhos/SP, Lote 1. Área de terreno: 726m², Área construída: 562,40m² (RI: 131,31m²). Situação: Desocupado. Lance Mínimo: R$ 750.000,00. Avaliação: Não informada explicitamente, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado superior.
Estratégia de Aquisição:Considerando que o leilão é 'extrajudicial' e o lance mínimo é de R$ 750.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência. Se houver muitos interessados, pode ser prudente fazer um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição. Caso contrário, pode-se esperar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A condição de pagamento 'à vista, financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada' é favorável, permitindo flexibilidade. A menção de que 'Aqueles interessados que desejarem contar com financiamento imobiliário deverão obrigatoriamente dirigir-se às instituições financeiras...' indica a necessidade de pré-aprovação de crédito antes do leilão.
Pós-Aquisição:Após a arrematação, o foco será na regularização da área construída divergente entre o local, IPTU e RI, e na unificação das matrículas. A desocupação já está prevista como responsabilidade do comprador, o que simplifica o processo. O imóvel, por ser um galpão comercial em ponto estratégico, pode ser alugado para empresas que buscam espaço para armazenamento, logística ou produção, gerando renda passiva. Uma análise de mercado local para identificar a demanda por esse tipo de espaço seria o próximo passo. A possibilidade de expandir ou adaptar a área construída, se permitido, também deve ser considerada para maximizar o retorno sobre o investimento.
Riscos e Considerações:O principal risco reside na divergência da área construída e na necessidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Ourinhos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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