Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Galpão Comercial com 571,84m² em Rio Claro

Avenida 24, nº 614, Vila Operária, RIO CLARO-SP, Vila Aparecida

571,8 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/07/2026 às 11h00

R$ 1.351.756
2ª praça
Encerrada

06/08/2026 às 11h00

R$ 946.243

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.351.756. Lance equivale a R$ 1.655/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 571,8 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.691 · 2º CRI de Rio Claro/SP
Leiloeiro: Felipe Frazão Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Condições de venda

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

Imóvel

A PROPRIEDADE DO IMÓVEL situado na Avenida 24, nº 614, nesta cidade de Rio Claro - SP, registrado sob a matrícula nº 4.691 do 2º CRI de Rio Claro/SP, composto por área construída de 571,845m² e terreno medindo 575,40m² que contempla um galpão com cômodos. Imóvel ocupado. Ficam reservadas as quotas-parte de 2/3 do imóvel pertencente aos coproprietários sobre o valor da avaliação.

Localização do bem

Av. 24, 614 - Vila Operária - Rio Claro - SP, 13500-520.

Avaliação do imóvel

A avaliação da totalidade do imóvel alcança o montante de R$1.230.855,63 para julho de 2024, de acordo com o laudo de avaliação às folhas 352-355 dos autos. O referido valor foi atualizado pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, perfazendo o valor de R$1.351.755,76 (um milhão, trezentos e cinquenta e um mil, setecentos e cinquenta e cinco reais e setenta e seis centavos), para o mês de junho de 2026.

Ônus na matrícula do imóvel

Av. 8 - penhora exequenda. Matrícula com pendência de regularização de área desmembrada a qual deverá ser sanada às expensas do arrematante para registro da carta de arrematação. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS INSCRIÇÃO 01.18.033.0218.001: Débitos fiscais de IPTU no valor total de R$75.409,67 (setenta e cinco mil, quatrocentos e nove reais e sessenta e sete centavos), inscritos na dívida ativa, atualizado até março de 2025.

Débitos desta ação

Os débitos totalizam o valor de R$129.792,21 (cento e vinte e nove mil, setecentos e noventa e dois reais e vinte e um centavos), até janeiro de 2025, a serem atualizados até a data da arrematação. A atualização dos débitos vencidos, bem como vincendos até a sua integral satisfação, cumpre ao exequente disponibilizar nos autos.

Dos débitos

Não serão de responsabilidade...

Este lote ainda não possui manifestos.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 571,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.351.756; R$ 2.364/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 946.243; R$ 1.655/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0006736-66.2017.8.26.0510 TJSP

IPTU: R$ 75.410 · Pendente
Dívida da Ação: R$ 129.792 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante (IPTU e outros débitos não especificados), Comprador (Dívidas da Ação e Condomínio).