Galpão comercial com 825,37m² área construída, 0 quartos e 0 banheiros
Centro, Araras - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.357.622,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Senador César Lacerda de Vergueiro, 380, Jardim Anhanguera, Araras, SP
Área:
825.37m²
Banheiros:
3
Descrição
Galpão comercial com ampla área construída de 825,37m², ideal para atividades industriais e serviços. O imóvel possui uma parte administrativa com salas e banheiros distribuídos em dois pavimentos, além de área industrial com pé direito alto e estrutura mista de alvenaria e madeira.
O terreno totaliza aproximadamente 900m², com frente para duas ruas, proporcionando fácil acesso e visibilidade. Apesar do estado geral de conservação ser considerado mau, o imóvel oferece potencial para reformas e adaptações conforme a necessidade do investidor.
Localização estratégica no Jardim Anhanguera, Araras/SP, em zona comercial e industrial, favorecendo negócios que demandem espaço e logística eficiente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 14:00
|
R$ 1.357.622,84 | - |
| 2ª Praça |
08/09/2025
às 14:00
|
R$ 746.692,56 |
-45%
Economia de
R$ 610.930,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Hasta Pública
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -176.490,97 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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