Galpão Comercial com 994 m² de área construída
RUA DO FEIJÃO, PRÉDIO Nº 530, Penha Circular, Santa Rosa - RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada25/05/2026 às 17h00
R$ 1.595.000
-
2ª praça
Encerrada09/06/2026 às 17h00
R$ 797.500
50% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Encerrada24/06/2026 às 17h00
R$ 478.500
70% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.595.000. Lance equivale a R$ 481/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 994 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 6802 · 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ
- Leiloeiro
- Duarte Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Santa Catarina
Descrição do edital
Imóvel registrado na matrícula nº 6802, fls 82, L 2-P Renovada em 28/01/2003, do 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ assim descrito na matrícula: Imóvel RUA DO FEIJÃO, PRÉDIO Nº 530, e respectivo terreno antes designado por lote 5, da quadra BC, do PA. 23.799, medindo na totalidade: 15,00m de frente e fundos por 57,15m de extensão de ambos os lados; confrontando à direita com o lote 4, à esquerda com o lote 6, e aos fundos com o lote 3, todos da Cruzada São Sebastião ou sucessores.
Proprietário
PRENDA S/A (AV2)
Obs. AV 3: O imóvel é constituído pelo prédio nº 530 e o domínio útil do respectivo terreno designado por lote 5 da Quadra BC, do PA 23.799, foreiro ao domínio da União
Laudo de avaliação: Não foi oportunizada a entrada no imóvel. Trata-se de um imóvel do tipo galpão com uso comercial. O imóvel possui uma área estimada de 994,00 m² podendo haver divergências na medição, pois foi realizado apenas via satélite, visto que não foi permitida nossa entrada ao local, Para cálculo foi utilizando o CUB/RJ multiplicado pelo índice IBAPE e o fator de adequação ao obsoletismo e ao estado de conservação. Sendo o CUB/RJ utilizado de dezembro de 2025 sem desoneração, no valor de R$ 2381,13/m². O índice do Ibape/SP utilizado foi o de galpão simples, sendo utilizado 35 anos de idade aparente, sua conservação regular
Ônus e gravames
Nenhum ônus ou gravame registrado.
Obs. Consta Escritura de Compra e Venda do imóvel, celebrada no ano de 2002 entre a CHAPECÓ e VERDINI MEIRELES REPRESENTAÇÕES LTDA. (CNPJ nº 01.693.848/0001-06), baixada perante a Receita Federal em 2010. Há determinação para repasse de quota parte da venda à VERDINI.
Débitos: não informado
Valor de avaliação: R$ 1.595.000,00
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 994 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.595.000
- R$ 1.605/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 478.500
- R$ 481/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000288-12.2004.8.24.0018 TJSC
Quem paga as dívidas: Não informado.
