Galpão Comercial com Escritório, 332m² Construídos, Área 2.500m²
Colonia Vitoria, Guarapuava - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 379.016,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA PADRE OSCAR PUHL, N. 00 ÁREA DESMEMBRADA P-28/1 - GLEBA VITÓRIA, COLONIA VITORIA - CEP: 85139-400, GUARAPUAVA - PARANA
Descrição
Este imóvel comercial oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um galpão com escritório integrado, totalizando 332m² de área construída em um terreno amplo de 2.500m². Localizado em Colonia Vitoria, Guarapuava, o imóvel possui cadastro municipal e matrícula regular, embora haja uma inversão nos CNPJs do tomador e fiduciante que deverá ser regularizada pelo comprador. A área não averbada indica a necessidade de atenção para regularização documental, o que pode impactar no valor e uso do imóvel.
Características principais:
• Galpão e escritório integrados
• Área construída de 332m²
• Terreno de 2.500m²
• Localização estratégica para atividades comerciais
• Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios
Ideal para empresas que necessitam de espaço para armazenagem, produção ou logística, com possibilidade de adaptação conforme a necessidade do negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 379.016,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 190.711,37 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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