Galpão Comercial de 220m² -
Rua André de Leão, 74 - 78, Brás, São Paulo - SP, CEP 03101-010
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/08/2026 às 14h00
R$ 255.679
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 511.358. Lance equivale a R$ 1.162/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 220 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 48.102 · 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Taba Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
50% da nua-propriedade do terreno e Galpão situado na Rua André de Leão, 74-78, Brás, São Paulo/SP. Área total de terreno: 220 m². Matrícula nº 48.102 do 7º CRI de São Paulo. Cadastro Municipal nº 003.064.0012-1. IPTU anual: R$ 7.883,20.
O imóvel é um prédio em terreno de 10m de frente por 22m de fundos. Confrontações: Rua André de Leão, prédio sem número da Rua Dr. Freire, e nºs 88 e 82. O imóvel está ocupado. Consta usufruto registrado mas encerrado pelo falecimento do usufrutuário em 2021. Há penhora e outros gravames. Saldo devedor de IPTU de R$ 100.693,84 (nov/2025) não será de responsabilidade do arrematante.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 220 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 511.358
- R$ 2.324/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 255.679
- R$ 1.162/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0001357-77.2014.8.26.0534 TJSP · DADOS OCULTADOS: SEGREDO DE JUSTIÇA
- 0000238-63.2014.5.15.0138 TRT15 · RITO ORDINARIO · ARQUIVADO
- 1064695-83.2013.8.26.0100 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ARQUIVADO
- 1001238-24.2021.5.02.0033 TRT2 · RITO ORDINARIO · ATIVO
- 0158400-26.2009.5.08.0107 TRT8 · RITO ORDINARIO · ARQUIVADO
- 1000123-45.2017.8.26.0001 TJSP
- IPTU
- R$ 100.694 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
