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Galpão Comercial de 770m² em Arapiraca/AL , Primavera , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Descrição

Este galpão comercial, localizado em leilões em Arapiraca/AL, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de renda imediata, visto que já se encontra alugado para duas empresas distintas. Com uma área total de 770m², o imóvel ocupa todo o terreno, oferecendo amplo espaço para diversas atividades comerciais.

Destaques do Imóvel:

  • Área total de 770m²
  • Dois armazéns de alvenaria
  • Imóvel já alugado, garantindo renda imediata
  • Localização estratégica em Arapiraca/AL

Este é um investimento sólido para quem busca diversificar sua carteira com imóveis comerciais em locais de grande movimentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste galpão comercial em leilões em Arapiraca/AL, eu elaboraria um plano de ação detalhado para maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, avaliaria a viabilidade de manter os atuais inquilinos ou buscar novos, visando aumentar a rentabilidade. A localização estratégica do imóvel e sua área generosa de 770m² são pontos fortes que podem atrair uma variedade de negócios.

Plano de Ação:

EtapaAçãoPrazo
1Avaliação dos contratos de aluguel atuais1 mês
2Pesquisa de mercado para ajuste de aluguel2 meses
3Melhorias no imóvel para valorização3 meses
4Busca por novos inquilinos, se necessário4 meses

Além disso, considerando o valor de avaliação de R$2.800.000,00 e o lance mínimo de R$1.400.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização. A possibilidade de pagamento parcelado (25% de entrada e o restante em 59 parcelas) também facilita o investimento, reduzindo a necessidade de capital inicial.

Recomendo ainda uma visita técnica ao imóvel para verificar suas condições físicas e a situação dos inquilinos, garantindo que o investimento seja seguro e rentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Primavera em Arapiraca/AL. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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