Encerrado 6% abaixo da avaliação Judicial

Galpão Comercial em Capão Bonito/SP - 250,93 m²

Avenida Plácido Batista da Silveira, 104, Jardim Cruzeiro, Capão Bonito/SP

250,9 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/07/2025 às 15h09

R$ 593.503
2ª praça
Encerrada

13/08/2025 às 15h09

R$ 534.153

6% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 565.494. Lance equivale a R$ 2.129/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 250,9 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: nº 4.335 do CRI de Capão Bonito/SP · 1º CRI - Capão Bonito/SP
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Propriedade - Um terreno com a área de 406,05 m², com as medidas e confrontações seguintes: "mede 13,5m, pela frente com o Largo do Cruzeiro, 28,65m de um lado, com a Rua Capitão Calixto; 28,40m de outro lado, dividindo com Paulo Shiokawa; e 15,70m pelos fundos, dividindo com João Soares da Silva"; contendo uma casa de tijolos coberta de telhas.

Matrícula: nº 4.335 do CRI de Capão Bonito/SP | Contribuinte: 01.09.001.0150.001

Informações complementares: O imóvel se constitui de um galpão comercial, o qual foi divido em dois estabelecimentos comerciais; edificado com área total de 250,93 m². Sendo uma borracharia com área de 79,45 m², com estado de conservação regular e uma loja de ferramentas, com área de 171,48 m², o qual foi reformado recentemente, caracterizando um bom estado de conservação.

Valor de Avaliação: R$ 565.494,00 (em 07/2024 - será atualizado até a data do leilão)IPTU Mensal: R$ 184,04Depositário: Dimas David Ferreira (representado por Lilian Cristina Ferreira)Dívidas: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).- IPTU: R$ 8.965,12 (em 05/2025).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 250,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 565.494; R$ 2.254/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 534.153; R$ 2.129/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0005844-33.2012.8.26.0123 TJSP · Contratos Bancários

Quem paga as dívidas: Comprador.