Galpão Comercial em Içara com 4.359,25 m² de Terreno

Lote 09: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 4.359,25 M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 1.147,98 M2, LOCALIZADO À RODOVIA SC-445, N° 10.632, BAIRRO AURORA, MUNICÍPIO DE IÇARA/SC.

Breve descrição do bem

Lote urbano com área de 4.359,25m², com duas frentes, de formato irregular, plano, com benfeitoria comercial tipo galpão em alvenaria de 2 pavimentos, em regular estado de conservação, idade aparente de 37 anos e com área total de 1.147,98m² (Matrícula), localizado na Rodovia SC-445, nº 10.632 - Aurora - Içara/SC.

Coordenadas da localização

Latitude: -28.751350° / Longitude: -49.278016°.

Registro imobiliário

Imóvel assim descrita na matrícula 4.221 do CRI de Içara/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: O terreno urbano, situado no lugar Vila Nova, Município e Comarca de Içara-SC, com a área de 4.359,25m², assim confrontando: Norte, 31,01 metros com a Rua Projetada e 25,00 metros, com terras de Jorge Vieira; sul, 55,00 metros, com a Rua São Miguel; Leste, 53,50 metros com a Rua Antônio Dagostim e 43,30 metros com terras de Jorge Vieira e a Oeste, 104,35 metros com terras de Giassi Imobiliária Ltda. AV-1/4.221: No imóvel objeto da presente matrícula, há uma construção de Alvenaria medindo 1.147,98m², situada à Rodovia SC-444 S/n - Trevo Vila Nova, tudo conforme habitese datada de 13 de agosto de 1987, passado pela Prefeitura Municipal de Içara. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma.

Inscrição imobiliária

01.15.020.0109.000.

Benfeitorias

No terreno avaliado, encontra-se edificada uma construção comercial, com área de 1.147,98m² (Matrícula), em regular estado de conservação e idade aparente de 37 anos. Registro fotográfico no laudo de avaliação, o qual integra o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento. A área mencionada é apenas estimada, podendo haver diferenças, para mais ou para menos, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias, observadas as normas legais.

Observações

O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus. Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias existentes, observadas as normas legais em vigor.

Maiores detalhes

Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação e demais documentos juntados nos autos de falência, laudo disponibilizado no site do leiloeiro (www.kronbergleiloes.com.br), o qual passa a integrar o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. As fotos constantes no laudo, no site do leiloeiro e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação atual do bem, motivo pelo qual é recomendada a visitação antes do leilão, não sendo aceitas reclamações após o leilão.

Ocupação

Por ocasião da visita para avaliação, o imóvel estava ocupado.

Avaliação

Valor de Avaliação: R$ 4.812.000,00.