Encerrado 13% abaixo da avaliação Judicial

Galpão Comercial em Leilão com 300m² de Terreno

Barão do Rio Branco, 322 - Vila Bom Jesus - Leme / SP

300 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    30/01/2026 às 13h10

    R$ 495.034

  2. 2ª praça

    Encerrada

    19/02/2026 às 13h10

    R$ 429.046

    13% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 495.034. Lance equivale a R$ 1.430/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
300 m²
Ocupação
Ocupado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
5.333 · 01º CRI - Leme/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Galpão Comercial, situado à Rua Barão do Rio Branco, 322, Vila Bom Jesus, Leme/SP. Área de Terreno de 300m². Matrícula 5333 do 01º CRI do Leme/SP.

Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte dos coproprietários ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservado aos coproprietários ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Não foi possível o levantamento de débitos junto à Prefeitura Municipal de Leme, ante a ausência do número de contribuinte na matrícula do imóvel. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. TEMA 1.134/2024 STJ: A partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. PROVIMENTO CNJ N° 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
300 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 495.034
R$ 1.650/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 429.046
R$ 1.430/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 1004261-07.2023.8.26.0318 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Lance mínimo

R$ 429.046

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