Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Galpão Comercial em Leilão com 907,78m² de Terreno

Rua Ana Lúcia Lopes de Moraes, 860/894 - Parque Nossa Senhora da Candelária - Itu / SP

488,7 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    03/02/2026 às 11h10

    R$ 949.646

  2. 2ª praça

    Encerrada

    24/02/2026 às 11h10

    R$ 474.823

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 949.646. Lance equivale a R$ 972/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
488,7 m²
Ocupação
Ocupado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
30.818 · 01º CRI Itu/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Galpão Comercial (Parque para abastecimento e garagem - conf. avaliação), situado à Rua Ana Lúcia Lopes de Moraes n°(s) 860/894, Parque Nossa Senhora da Candelária, Área Terreno 907,78m², Área Construída 488,69m², Matrícula 30.818 do 01° CRI Itu/SP.

1) Conforme fls. 991/992 dos autos, a Prefeitura do Município de Itu informa que sobre o referido imóvel constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 136.336,98, bem como os honorários advocatícios no valor de R$ 13.633,69, totalizando R$ 149.970,67 (atualizados até 12/12/2023). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).2) PROVIMENTO CNJ N° 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
488,7 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 949.646
R$ 1.943/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 474.823
R$ 972/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0005404-75.2001.8.26.0526 TJSP · Contratos de Consumo
Dívida Ativa
R$ 136.337 · Pendente
Honorários Advocatícios
R$ 13.634 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

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