1ª praça Judicial

Galpão de 1,4 ha

Rua do Alho, 151 - Penha Circular - Rio de Janeiro/RJ

14.400 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

25/11/2026 às 14h00

R$ 12.159.629
2ª praça

30/11/2026 às 14h00

R$ 6.079.814

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 12.159.629. Lance equivale a R$ 844/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 14.400 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão Judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Mauro Marcello
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Lote de 2ª categoria, com 14.400,00 m², situado na Rua do Alho, Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ. A área é destinada ao aproveitamento como lote e é atingida por faixa non aedificandi.

Terreno: 14.400,00 m²
Dimensões: 80,00 m x 180,00 m
Inscrição municipal: 1863578-9

Pontos de atenção

O lote é atingido por faixa non aedificandi de 5,00 m de largura, destinada à canalização de águas pluviais.
Terreno acrescido de marinha, foreiro à União Federal, conforme AV-4.

Terreno

Lote resultante do aproveitamento de área de 80,00 m por 180,00 m destinada a canal.
80,00 m de frente pela Rua do Alho, 80,00 m nos fundos e 180,00 m de ambos os lados.

Construção

No cadastro municipal, consta como galpão não residencial.

Localização

Rua do Alho, antiga Rua M, nº 151, Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ.

Documentação

Lote de 2ª categoria nº 01 do PA 41.923, conforme planta do PA 41.923.
Imóvel constante do PAL 23.000.
Inscrição municipal nº 1863578-9.

Ler o texto completo do edital

LOTE DE 2ª CATEGORIA Nº 01 DO PA 41.923, RESULTANTE DO APROVEITAMENTO COMO LOTE DA ÁREA DE 80,00M POR 180,00M DESTINADA A CANAL CONSTANTE DO PAL 23.000, SITUADO NA RUA DO ALHO (ANTIGA RUA M), PENHA CIRCULAR, RIO DE JANEIRO/RJ.

Medidas

80,00M DE FRENTE PELA RUA DO ALHO; 80,00M NOS FUNDOS; 180,00M DE AMBOS OS LADOS (14.400,00 M², CONFORME PLANTA DO PA 41.923). O LOTE É ATINGIDO POR FAIXA NON AEDIFICANDI DE 5,00M DE LARGURA, DESTINADA À CANALIZAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS. TERRENO ACRESCIDO DE MARINHA, FOREIRO À UNIÃO FEDERAL (AV-4). NO CADASTRO MUNICIPAL (INSCRIÇÃO 1863578-9), O IMÓVEL CONSTA COMO RUA DO ALHO, Nº 151, GALPÃO NÃO RESIDENCIAL.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 14.400 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 12.159.629; R$ 844/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 12.159.629; R$ 844/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0191322-67.2024.8.19.0001 12ª VARA DE FAZENDA PÚBLICA DA COMARCA DA CAPITAL/RJ

Quem paga as dívidas: não informado no edital.