Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Galpão com vão livre e pátio frontal de 270 m²

Rua Amaral Gurgel, 65 - lote 08 da quadra 10 - Vila Príncipe de Gales - Santo André/SP

270 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/10/2026 às 14h00

R$ 1.544.000
2ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 14h00

R$ 926.400

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.544.000. Lance equivale a R$ 3.431/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 270 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 99.740 · Primeiro Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André/SP
Leiloeiro: Baston Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Galpão com vão livre central e pátio frontal descoberto para estacionamento, carga e descarga, localizado na Vila Príncipe de Gales, em Santo André/SP.

Terreno: 376 m²
Área construída: 270 m²

Pontos de atenção

Há manutenção pontual pendente de reposição de azulejos em um ambiente e de acabamentos de iluminaria.

Cômodos

Vão principal retangular no pavimento térreo
Apoio em mezzanino
Copa/refeitório simples
Sanitário masculino
Sanitário feminino
Pátio frontal descoberto para manobra e estacionamento

Terreno

Lote 08 da quadra 10.

Construção

Piso industrial em concreto, com marcações amarelas de circulação e produção.
Vão livre sem pilares internos e pé-direito livre.
Mezzanino com guarda-corpo em alvenaria.
Sanitários com piso e paredes em cerâmica e louças convencionais.
Marquise metálica sobre o vão de entrada do galpão.
Manutenção pontual pendente de reposição de azulejos em um ambiente e de acabamentos de iluminaria.

Localização

Rua Amaral Gurgel, nº 65, Vila Príncipe de Gales, Santo André/SP.

Ler o texto completo do edital

LOTE 01: Um galpão, com área construída de 270,00m², sob um terreno de 376,00m², localizado na Rua Amaral Gurgel, nº 65, Vila Príncipe de Gales, lote 08 da quadra 10, na cidade de Santo André/SP. O bem possui um vão livre central e pátio descoberto frontal para estacionamento/carga/descarga. O galpão é composto por: 01) pavimento térreo (vão principal): possui um espaço retangular, livre de pilares internos, com piso industrial em concreto, marcações amarelas de circulação/produção; pé direito livre; 02) apoio em mezzanino, área de copa/refeitório simples e guarda corpo em alvenaria; 03) sanitários masculino e feminino independentes, piso e paredes em cerâmica, louças convencionais, manutenção pontual pendente de reposição de azulejos em um ambientes e acabamentos de iluminaria; 04) pátio frontal descoberto pavimentado em concreto, com marquise metálica sobre o vão de entrada do galpão, área útil para manobra/estacionamento.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 270 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.544.000; R$ 5.719/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 926.400; R$ 3.431/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1032669-80.2023.8.26.0003 1ª Vara Cível

Quem paga as dívidas: não informado no edital.