Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Galpão com 442 m²

Rua Volta Grande, 177 - Cidade Industrial Satélite de São Paulo - Guarulhos/SP

442 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/07/2025 às 11h00

R$ 2.831.273
2ª praça
Encerrada

28/07/2025 às 11h00

R$ 1.698.764

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.831.273. Lance equivale a R$ 3.843/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 442 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 27.327 e 27.328 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos
Leiloeiro: Impacto Leilões
Comitente: 3ª Vara Cível do Fórum de Araras/SP

Descrição do edital

Terreno com galpão construído, formado pelos lotes 14 e 15 da quadra C.25, na Rua 74, Zona Residencial de Cumbica, em Guarulhos.

Terreno: 664 m²
Área construída: 442,10 m²
Matrículas: 27.327 e 27.328
Cadastro imobiliário: 093.22.72.0297.00.000

Terreno

Lote 14, quadra C.25, com área de 332,00 m²; frente para a Rua 74, limite direito com o lote 15, esquerdo com o lote 13 e fundos com o lote 46.
Lote 15, quadra C.25, com área de 332,00 m²; frente para a Rua 74, limite direito com o lote 16, esquerdo com o lote 14 e fundos com o lote 45.

Construção

Galpão com área construída de 442,10 m².

Localização

Rua 74, Zona Residencial de Cumbica, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, perímetro urbano, Guarulhos.

Documentação

Matrículas do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos.
Cadastro junto à Prefeitura sob um único Cadastro Imobiliário e Cadastro nº 209665.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

TERRENO COM 664M² CONTENDO UM GALPÃO COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 442,10M² COMPOSTO PELAS MATRÍCULAS 27.327 E 27.328 AMBAS DO 1º CRI/GUARUHOS QUE ASSIM SE DESCREVEM: MATRÍCULA 27.327: Um terreno, constituído pelo lote nº 14, da quadra C.25, da ZONA RESIDENCIAL DE CUMBICA, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, perímetro urbano, 12,00ms em curva com frente para a Rua 74; 35,00ms da frente aos fundos de ambos os lados, limitando a direita de quem da Rua olha para o terreno, com o lote 15, e a esquerda com o lote 13, 7,00ms de largura nos fundos, confrontando com o lote 46, encerrando a área total de 332,00m². Matrícula 27.327 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos. MATRÍCULA 27.328: Um terreno, constituído pelo lote nº 15, da quadra C.25, da ZONA RESIDENCIAL DE CUMBICA, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, perímetro urbano, 12,00ms em curva com frente para a Rua 74; 35,00ms da frente aos fundos de ambos os lados, limitando a direita de quem da Rua olha para o terreno, com o lote 16, e a esquerda com o lote 14; 7,00ms de largura nos fundos, confrontando com o lote 45, encerrando a área total de 332,00m². Matrícula 27.328 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos. Cadastrado junto a Prefeitura sob um único Cadastro Imobiliário sob nº 093.22.72.0297.00.000 e Cadastro nº 209665.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 442 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.831.273; R$ 6.406/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.698.764; R$ 3.843/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0003563-87.2020.8.26.0038

Quem paga as dívidas: não informado no edital.