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Galpão de 492,33m² em Aracaju/SE , Olaria , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

492.33m²

Descrição

Este galpão, localizado na Zona de Expansão de leilões em Aracaju/SE, oferece uma área total de 492,33m², ideal para negócios que necessitam de espaço amplo para operações logísticas, armazenagem ou até mesmo para transformação em um espaço comercial diferenciado. Com estrutura de tijolo aparente e telhado de eternit, o imóvel apresenta características que podem ser aproveitadas em diversos tipos de empreendimentos.

Destaques:

  • Área total de 492,33m²
  • Localização estratégica na Zona de Expansão de Aracaju
  • Estrutura sólida com tijolo aparente e telhado de eternit

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou para empreendedores que desejam iniciar um novo projeto em um local com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 12:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 12:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste galpão e sua localização na Zona de Expansão de leilões em Aracaju, vejo um potencial significativo para transformação deste espaço em um centro logístico ou comercial. A área de 492,33m² é considerável e pode ser adaptada para diversas finalidades, dependendo da demanda do mercado local.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado: Realizar um estudo detalhado das necessidades da região para definir o melhor uso para o galpão.
  2. Adaptação do Espaço: Dependendo do uso definido, pode ser necessário realizar reformas para adequar o espaço às necessidades do negócio.
  3. Divulgação: Uma vez adaptado, é crucial uma campanha de marketing eficaz para atrair inquilinos ou clientes.

Considerando o lance inicial de R$65.000,00 e o valor de avaliação de R$130.000,00, há uma margem interessante para negociação e investimento. Recomendo participar do leilão com uma estratégia clara de lance máximo baseado no potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Olaria em Aracaju/SE. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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