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Galpão de 509 m² em terreno de 500 m² , Jardim Iva , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Pedro de Castro Velho, nº 1000, Jardim Iva, São Paulo - SP, CEP 03921-000
São Paulo SP

Área

500m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores e empresas: galpão comercial com 509 m² de área construída em terreno de 500 m², localizado em região urbana consolidada da Vila Prudente, em imóveis Caixa em São Paulo. A metragem permite diferentes usos logísticos, industriais ou comerciais, sujeita às regras municipais aplicáveis. O imóvel possui matrícula individualizada e avaliação atualizada, oferecendo potencial de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A participação ocorre exclusivamente de forma online, com possibilidade de pagamento à vista ou apresentação de proposta parcelada em até 30 vezes, conforme o edital.

Observações Importantes

Consta na Av. 6 da matrícula a penhora de parte ideal vinculada à execução fiscal nº 161.340/00. O edital deve ser consultado para verificar responsabilidades sobre eventuais ônus, condições de pagamento e exercício do direito de preferência. O recebimento de lances é exclusivamente online.

Imóvel comercial composto por galpão. Consta na Av. 6 da matrícula a penhora de parte ideal em execução fiscal nº 161.340/00. A avaliação original, em outubro de 2023, foi de R$ 1.550.961,34, e a avaliação atualizada em agosto de 2026 alcançou R$ 1.770.723,80.

Leilão judicial, com recebimento de lances exclusivamente online. Há direito de preferência, conforme regras do edital e artigos 892, § 2º, e 843, § 1º, do CPC.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/11/2026 10:05
Valor: R$ 1.770.723,80
2ª Praça -50%
Data: 30/11/2026 10:05
Valor: R$ 885.361,90
Economia: R$ 885.361,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.770.723,80 e da 2ª praça é de R$ 885.361,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Iva em São Paulo/SP. A região de Jardim Iva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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