Galpão de 64,1 m²
Rua Simão Álvares, 455 - Pinheiros - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada07/04/2025 às 11h00
R$ 1.825.086
-
2ª praça
Encerrada29/04/2025 às 11h00
R$ 1.277.561
30% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.825.086. Lance equivale a R$ 19.937/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 64,1 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- alienação judicial eletrônica
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 116.031 · 10º CRI de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Franklin Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
BEM: UM PRÉDIO à Rua Simão Álvares nº 455, no 45º subdistrito, Pinheiros, e o terreno que assim se descreve: começa no ponto 1, distante 52,70m. do ponto de intersecção formado pelos prolongamentos prediais da Rua Simão Alvares e Rua Teodoro Sampaio, de onde segue pelo alinhamento predial da Rua Simão Alvares em uma distância de 7,20m., até o ponto 2, daí deflete e segue em uma distância de 8,90m., confrontando com o imóvel nº 465 da Rua Simão Alvares, até o ponto 3, daí deflete à esquerda e segue em uma distância de 7,20m., até o ponto 4, daí deflete à esquerda e segue em uma distância de 8,.90m., até encontrar o ponto 1, início desta descrição, confrontando do ponto 3 ao ponto 1, com o remanescente do imóvel, fechando assim um perímetro de 32,20m., e encerrando a área de 64,08m². Cadastro sob nº 015.024.0686-1 (atual) 015.024.0033-2 (cancelado). Matrícula nº 116.031 10º CRI de São Paulo/SP. Avaliação (fls. 1270/1302): R$ 1.710.000,00 para abril/2024. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 1270/1302): O imóvel avaliado composto por um galpão de uso comercial, com estrutura metálica com cobertura metálica, é utilizado como estacionamento, IPTU: R$ 4.516,40 referente exercício 2025.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 64,1 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.825.086
- R$ 28.481/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.277.561
- R$ 19.937/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0014524-44.2020.8.26.0602
- 0146570-63.2011.8.26.0100
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
