Galpão e casa com 1 quarto, 1 banheiro, 80m² construídos, terreno 651,95m² , Itaum , Joinville - SC

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 463.870,74 e o lance mínimo de R$ 231.935,37, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno com edificação comercial e residencial em leilões em Joinville/SC. A primeira praça do leilão está marcada para 25/08/2025 às 13:00, com lance inicial igual à avaliação, o que indica que o imóvel ainda pode ser arrematado por valores abaixo do mercado, especialmente na segunda praça em 05/09/2025, quando o lance mínimo cai para metade do valor da avaliação.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Considerações finais:

• Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas antes da compra.
• Estudar o potencial de valorização da região e possíveis usos para o galpão e residência.
• Planejar a utilização do imóvel para fins comerciais, residencial ou ambos, conforme demanda local.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio e obtenção de renda futura, especialmente se adquirido na segunda praça do leilão.