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Galpão em Boa Vista com 2.094,36m² de área privativa , Jardim Floresta , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1464.23m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Boa Vista!
Este galpão comercial oferece uma vasta área construída de 2.094,36m² em um terreno de 1.464,23m², localizado em uma área estratégica no Jardim Floresta. Ideal para investidores que buscam empreendimentos com potencial de valorização.
Apesar de estar em estado bruto e necessitar de obras complementares, o imóvel representa uma excelente chance para quem deseja desenvolver um projeto personalizado, seja para locação ou para instalação de um novo negócio.
A possibilidade de financiamento via SBPE adiciona um atrativo significativo, facilitando a aquisição para um público mais amplo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.034.307,25
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.912.925,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam um projeto de revitalização ou construção em leilões em Boa Vista. A área construída de 2.094,36m² em um terreno de 1.464,23m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance mínimo é de R$ 3.192.000,00. Dado o estado bruto do imóvel e a necessidade de obras complementares, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda aumenta para R$ 3.912.925,80. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser interessante considerar esta praça se o imóvel não for arrematado na primeira, ou se houver uma margem de negociação clara.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Boa Vista, focando na região do Jardim Floresta. Analise os preços de aluguel e venda de galpões e espaços comerciais similares, considerando o estado de conservação e a localização.
  2. Orçamento para Reformas: Obtenha orçamentos detalhados para as obras complementares necessárias para deixar o imóvel apto para uso pleno. Inclua custos de materiais, mão de obra e possíveis licenças.
  3. Análise de Viabilidade Financeira: Com base nos custos de aquisição (considerando o lance que se pretende dar), os custos de reforma e os potenciais retornos (aluguel ou venda futura), calcule o ROI (Retorno sobre Investimento) esperado.
  4. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avalie a possibilidade de fazer um lance na segunda praça, considerando o valor de mercado e os custos totais....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.034.307,25 e da 2ª praça é de R$ 3.912.925,80. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Floresta em Boa Vista/RR. A região de Jardim Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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