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Galpão em Franca/SP com 719,8m² de área privativa , Parque Santa Hilda , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Franca/SP!
Este galpão comercial oferece uma área privativa de 719,8 m² e um terreno de 500 m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. Localizado em uma região estratégica, o imóvel possui fácil acesso e potencial para diversas atividades comerciais. A matrícula 114793 do 1º Ofício do CRI de Franca/SP detalha as características do bem. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em imóveis Caixa em Franca/SP, com área construída de 719,8 m² e terreno de 500 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, o que pode indicar condições favoráveis de negociação. A matrícula 114793 do 1º CRI de Franca/SP é um documento crucial a ser analisado detalhadamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental examinar a matrícula 114793 para verificar a existência de ônus, gravames ou indisponibilidades que possam impactar a propriedade. O edital de leilão (link: https://d2mymldkpl0730.cloudfront.net/leiloes/0000005237/arquivos/edital-de-leilao-68ffa10ad3bee.PDF) deve ser lido atentamente para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades do comprador. A observação "IMÓVEL COM GRAVAME/PENHORA /INDISPONIBILIDADE AVERBADA NA MATRÍCULA. REGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE." reforça a necessidade dessa análise minuciosa.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$1.350.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor justo de imóveis similares na região de Franca/SP. Isso ajudará a definir uma estratégia de lances mais assertiva.
  • Estratégia de Lances: O leilão é extrajudicial e o lance inicial é de R$1.350.000,00, com um incremento mínimo de R$20.000,00. A data de encerramento é 01/12/2025. Dado que o imóvel possui gravames e indisponibilidades, pode ser prudente aguardar as praças posteriores, se disponíveis, ou planejar um lance estratégico que considere os custos de regularização. A informação de "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO" pode ser um indicativo geral da Caixa, mas é preciso verificar se este imóvel específico se enquadra nessa condição.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Santa Hilda em Franca/SP. A região de Parque Santa Hilda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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