1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Galpão com 3 banheiros e dois pavimentos

Rua Vinte e Quatro de Maio, 266 - São Francisco Xavier - Rio de Janeiro/RJ

— área

3 banheiros

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

31/12/2026 às 09h58

R$ 900.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.800.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: Não informada
Ocupação: Ocupado
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 23 · 1º RGI
Leiloeiro: Luis Leiloeiro
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio comercial de dois pavimentos, com loja, oficina mecânica, galpões, salas, banheiros e copa, situado na Rua Vinte e Quatro de Maio, nº 266, no bairro São Francisco Xavier, Rio de Janeiro/RJ.

Terreno: 14,30 m x 38,15 m
Pavimentos: 2
Matrícula: nº 23

Pontos de atenção

Necessita de reforma ou modernização.
Está em uso comercial pela executada.

Cômodos

Loja frontal
Depósito
Oficina mecânica
Galpão interno
2 banheiros no térreo
Galpão nos fundos
2 banheiros no pavimento superior
2 salas de alvenaria
2 salas divididas por eucatex
Pequena copa

Terreno

Terreno com 14,30 metros de largura por 38,15 metros de comprimento.
Confronta de um lado com o prédio nº 264, do outro com o prédio nº 272 e nos fundos com o leito da Estrada de Ferro Central do Brasil.

Construção

Prédio comercial com dois pavimentos.
Imóvel em regular estado de conservação.
Paredes com infiltração, parte do telhado danificada e pintura gasta.

Localização

Rua Vinte e Quatro de Maio, nº 266, bairro São Francisco Xavier, Rio de Janeiro/RJ.
Uma das principais ruas da região, com acesso a transportes, comércios, bancos, escolas e demais facilidades.

Documentação

Matrícula nº 23 do 1º RGI.

Ler o texto completo do edital

Prédio comercial e respectivo terreno, situado na Rua Vinte e Quatro de Maio, nº 266, bairro São Francisco Xavier, Rio de Janeiro/RJ, matrícula nº 23 do 1º RGI.

O imóvel tem dois pavimentos. No térreo, há loja frontal com depósito nos fundos e oficina mecânica à esquerda, com galpão interno e banheiro. No pavimento superior, há galpão nos fundos, dois banheiros, duas salas de alvenaria, duas salas divididas por eucatex e pequena copa. O terreno mede 14,30 metros de largura por 38,15 metros de comprimento. Confronta de um lado com o prédio nº 264, do outro com o prédio nº 272 e nos fundos com o leito da Estrada de Ferro Central do Brasil.

O imóvel está em regular estado de conservação, com paredes com infiltração, parte do telhado danificada e pintura gasta, necessitando de reforma ou modernização. Fica em uma das principais ruas da região, com acesso a transportes, comércios, bancos, escolas e demais facilidades, e está em uso comercial pela executada.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.800.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 900.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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