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Galpão em Porto Alegre com Lances a Partir de R$ 903.201,84 , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este galpão comercial, localizado na Av. Assis Brasil, oferece uma excelente base para o seu negócio. Com uma área de terreno de 360m², o imóvel possui grande potencial de valorização.
Apesar de ser um galpão de madeira, a localização privilegiada e a possibilidade de lances a partir de R$ 903.201,84 na segunda praça o tornam um investimento atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.806.403,68
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 903.201,84
Economia: R$ 903.201,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica em apartamentos leilão em Porto Alegre. A Avenida Assis Brasil é conhecida por seu fluxo e acesso, o que pode ser um diferencial para diversos tipos de negócios.

Considerando que o imóvel será vendido no estado em que se encontra e que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 903.201,84, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso. A avaliação do imóvel é de R$ 1.806.403,68, o que indica um potencial de economia significativo se adquirido na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e quaisquer restrições ou pendências.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de vistoria, é fundamental avaliar o estado de conservação do galpão de madeira, as benfeitorias existentes e o terreno. Isso ajudará a estimar os custos de reforma ou adaptação necessários.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis comerciais similares na região da Av. Assis Brasil para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e nos custos estimados de reforma, visando sempre a rentabilidade. Na segunda praça, o lance mínimo é de R$ 903.201,84, mas é prudente estar preparado para oferecer um valor maior, dentro do seu limite, para garantir a aquisição.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma ou adaptação do galpão para o uso desejado (armazenamento, logística, comércio, etc.). A localização na Av. Assis Brasil sugere um bom potencial para locação ou para instalação de um negócio próprio.

A aquisição des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.806.403,68 e da 2ª praça é de R$ 903.201,84. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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