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Galpão em Sorocaba com 2.884,70 m² , Vila Colorau , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2884.7m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba! Terreno de 2.884,70 m² com galpão antigo em regular estado de conservação. Localizado na Rua Romão Arrais, Vila Colorau, este imóvel oferece grande potencial para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos na região. A proximidade com a empresa REFRISO pode indicar uma área com vocação industrial ou logística. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 2.600.000,00 e lance inicial de R$ 1.300.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 12:30
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um galpão em leilão em Sorocaba com 2.884,70 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 1.300.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 2.600.000,00. A primeira praça, com encerramento em 12/11/2025 às 12:30, é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva, visando adquirir o imóvel com o maior desconto possível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de galpões e terrenos na região de Sorocaba, especificamente no bairro Vila Colorau. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente ou em leilão pode fornecer uma base mais sólida para a estratégia de lance.
  • Avaliação da Construção Existente: Embora o galpão seja descrito como antigo e em regular estado de conservação, é importante obter uma estimativa de custos para reformas ou adaptações necessárias. Se o galpão puder ser aproveitado com poucas intervenções, o custo de aquisição se torna ainda mais vantajoso.
  • Potencial de Renda ou Desenvolvimento: Investigar o potencial de locação do galpão para empresas locais ou o desenvolvimento de um novo projeto no terreno. A proximidade com a empresa REFRISO pode ser um indicativo de demanda por espaços logísticos ou industriais na área.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de adaptação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Dado o desconto oferecido na primeira praça, considerar um lance próximo ao lance mínimo pode ser uma estratégia eficaz para garantir a aquisição.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (170094 - 1º Cartório - SOROCABA/SP) e a descrição completa do terreno para garantir que não há pendências...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Colorau em Sorocaba/SP. A região de Vila Colorau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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