Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Galpão Industrial 8.439m² Construídos em Barueri/SP - Oportunidade de Investimento

Avenida Cachoeira, 600, Vila Pindorama, Barueri, SP

8.439 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/07/2026 às 08h00

R$ 71.233.200
2ª praça
Encerrada

08/08/2026 às 08h00

R$ 35.616.600

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 71.233.200. Lance equivale a R$ 4.220/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 8.439 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 149.184 · RGI de Barueri/SP
Leiloeiro: Miranda Carvalho Leilões
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Imóvel Industrial com área total de 34.512m² e área construída de 8.439m², localizado na Avenida Cachoeira, 600, Vila Pindorama, Barueri/SP. Matrícula nº 149.184 no RGI de Barueri/SP. Venda por intermédio de leiloeiro público, através do sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra (ad corpus), sem garantia. Débitos de IPTU e taxas ficam sub-rogados no preço. Não é possível visitar o imóvel. Forma de pagamento: somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário ou precatório. Após a arrematação, o magistrado determinará a baixa de todos os ônus/gravames. O adquirente arca com custas de registro e ITBI.

Alienação por intermédio de leiloeiro público (arts. 879 e 880 do CPC). COMPREI - Procuradoria da Fazenda Nacional. O interessado em arrematar o bem deverá ofertar seu lance no link: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/77268. Lances ofertados neste site não são válidos. O sistema COMPREI não é um site de leilões, mas sim um sistema de captação de propostas. É possível ofertar lances pelo valor de avaliação ou superior na modalidade 'Compra Imediata'. Caso não haja propostas, abre-se prazo para propostas a partir do valor mínimo. É possível parcelar o pagamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa Selic + 1% ao mês). Consulte-nos para verificar a aplicabilidade.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 8.439 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 71.233.200; R$ 8.441/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 35.616.600; R$ 4.220/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5004781-16.2024.4.03.6144 TRF3

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 21/08/2026.

Galpão Industrial 8.439m² Construídos em Barueri/SP - Oportunidade de Investimento

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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