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Galpão Industrial Amplo com 3.720m² de Terreno , Milho Branco , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial em casas de leilão em Juiz De Fora oferece uma infraestrutura robusta em uma localização estratégica no Mini Distrito Industrial. Com 3.720m² de terreno e 3.296,68m² de área construída, o imóvel é ideal para expansão de negócios ou para locação em um mercado com alta demanda por espaços industriais. A proximidade com comércio e transporte público, além da infraestrutura completa da região, agrega valor significativo ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 7.359.090,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 3.679.545,00
Economia: R$ 3.679.545,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão industrial em casas de leilão em Juiz De Fora representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um distrito industrial consolidado e com boa infraestrutura. A área construída de 3.296,68m² sobre um terreno de 3.720m² oferece flexibilidade para diversas operações logísticas ou de produção.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª Praça, com início em 19/11/2025 e término em 12/12/2025. O valor inicial da 2ª Praça é de R$ 3.679.545,00. Dado que a 1ª Praça teve um valor inicial de R$ 7.359.090,00, a 2ª Praça representa uma redução significativa, tornando-a mais atrativa. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar, possivelmente aguardando o final do período para uma oferta mais estratégica, dependendo do interesse de outros compradores.
  • Potencial de Valorização e Locação: A região do Mini Distrito Industrial de Juiz de Fora é conhecida por abrigar diversas empresas, o que sugere uma demanda constante por espaços como este. Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado para locação, gerando fluxo de caixa. A área construída é adequada para indústrias leves, centros de distribuição ou operações logísticas.
  • Ocupação e Melhorias: Embora a situação de ocupação não esteja explícita, é comum que imóveis industriais em leilões judiciais estejam desocupados ou com processos de desocupação em andamento. Caso haja necessidade de reformas ou adaptações, é importante prever um orçamento para tal. A área de construção é ampla, permitindo otimizações para atender às necessidades de futuros inquilinos ou para o próprio negócio.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de IPTU e condomínio (se aplicável), além de taxas de leilão e possíveis custos com documentação e registro. O valor de avaliação inicial (R$ 7.359.090,00) serve como um indicativo do valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.359.090,00 e da 2ª praça é de R$ 3.679.545,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Milho Branco em Juiz De Fora/MG. A região de Milho Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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