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Galpão Industrial Amplo com 4.096m² de Área Construída , Penedo , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial em leilao com descontos em Varginha/MG oferece uma vasta área total de 36.300 m² e 4.096 m² de área construída, ideal para expansão de negócios ou instalação de novas operações logísticas e industriais. Sua localização estratégica na Rodovia BR-491, km 249, facilita o acesso e o escoamento de mercadorias. A matrícula nº 12.382 do CRI Local garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 4.440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão industrial em leilao com descontos em Varginha/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para empresas que buscam expandir suas operações logísticas ou industriais em uma região estratégica. Com uma área total de 36.300 m² e 4.096 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço considerável para diversas finalidades.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$4.440.000,00 e o lance inicial, a segunda praça (se aplicável) pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso, dependendo da estratégia de aquisição. No entanto, o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, o que sugere que o leiloeiro pode estar buscando um valor mais próximo ao de mercado desde o início. Acompanhar o encerramento do leilão é crucial.
  • Potencial de Rentabilidade: A localização em Varginha/MG, um polo logístico em crescimento, e a infraestrutura do galpão permitem a locação para diversas empresas, gerando fluxo de caixa. A área construída pode ser adaptada para diferentes necessidades, como armazenamento, produção ou centros de distribuição.
  • Valorização: A região tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Local: Realizar um estudo detalhado sobre os valores de aluguel de galpões industriais na região de Varginha/MG para estimar o retorno sobre o investimento (ROI). Comparar com outros imóveis industriais na área para entender o posicionamento de preço.

2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação da estrutura, telhado, pisos, instalações elétricas e hidráulicas. Identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação.

3. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Penedo em Varginha/MG. A região de Penedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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