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Galpão Industrial com 3.049,85m² Construídos e Terreno de 6.512,65m² , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel industrial amplo com terreno de 6.512,65 m² e área construída de 3.049,85 m².
Possui múltiplas matrículas que compõem o imóvel, garantindo segurança jurídica.
Destaques:
  • Localização estratégica com frente para as ruas Arequetiba e Dona Isabel, no bairro Bonsucesso.
  • Prédio principal com 3 pavimentos, incluindo subsolo, térreo e primeiro pavimento, com galpão de pé direito alto (6 metros).
  • Benfeitorias adicionais como dependências para lanternagem, estacionamento, alojamento, borracharia e oficina com estrutura metálica.
  • Estado de conservação regular, necessitando reformas, o que pode ser uma oportunidade para valorização.

Ideal para investidores que buscam imóvel industrial com grande área e potencial para adaptação e modernização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 11.860.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, dada sua ampla área construída e terreno significativo no bairro Bonsucesso, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A avaliação inicial do lance é de R$ 11.860.000,00, com incremento mínimo de R$ 3.000,00, o que sugere um investimento considerável, porém com potencial de valorização após reformas e modernização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar todas as matrículas e certidões atualizadas para garantir a segurança da compra.Evitar riscos legais e garantir posse plena.
2. Avaliação TécnicaContratar engenheiro para avaliar o estado estrutural e definir orçamento para reformas.Planejar investimentos necessários para adequação e valorização.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial e possíveis incrementos, além de custos com reformas e impostos.Garantir viabilidade financeira do investimento.
4. Estratégia de LanceParticipar da 2ª praça, caso não haja arremate na 1ª, para tentar adquirir por valor inferior ao lance inicial.Maximizar retorno financeiro.
5. Pós-ArremataçãoExecutar reformas e buscar locação ou venda do imóvel modernizado.Gerar renda ou lucro com a valorização do imóvel.

Este imóvel, por sua localização e características, é ideal para empresas que necessitam de espaço industrial ou para investidores que desejam um ativo com potencial de valorização no mercado imobiliário industrial do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.860.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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