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Galpão industrial com 4.463m² em terreno amplo de 35.919m² , Escalvados , Navegantes - SC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

35919.67m²

Descrição

Este imóvel é um amplo terreno industrial com área total de 35.919,67 m², contendo um galpão construído de 4.463,40 m². Localizado em apartamentos leilão em Navegantes, SC, no bairro Escalvados, apresenta dimensões significativas de 115 metros de frente por 312 metros de fundos, ideal para atividades industriais ou logísticas que demandem grande espaço. A propriedade está registrada sob a matrícula nº 13.157 no Registro de Imóveis de Navegantes/SC, garantindo segurança jurídica. O imóvel está vinculado a processo judicial de falência, o que implica venda em leilão público eletrônico, com pagamento à vista. A área do terreno descrita na matrícula é de 24.904 m², porém o laudo de avaliação indica área maior, o que pode ser objeto de análise detalhada para confirmação das medidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 14:15
Valor: R$ 10.607.292,39
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:15
Valor: R$ 5.303.646,19
Economia: R$ 5.303.646,20
3ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição de um grande espaço industrial em uma localização estratégica no litoral catarinense. Considerando a avaliação corrigida em torno de R$ 10,6 milhões e o lance mínimo da primeira praça igual a este valor, recomenda-se aguardar a segunda praça, marcada para 05/08/2025, onde o lance mínimo cai para 50% da avaliação, possibilitando uma compra por aproximadamente R$ 5,3 milhões.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliação do estado do galpão e do terreno, verificando possíveis necessidades de reformas ou adequações.
  • Consultar a matrícula e documentos para confirmar a área exata e possíveis ônus ou restrições ambientais e legais.
  • Preparar a documentação para participação no leilão eletrônico, garantindo cadastro e habilitação com antecedência.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por imóveis industriais e potenciais usos, como logística, armazenamento ou indústria leve.
  • Considerar a possibilidade de parcerias para desenvolvimento do imóvel, dada a sua dimensão e potencial.

Este imóvel não possui vagas, quartos ou banheiros residenciais, sendo estritamente industrial. A compra em leilão judicial exige atenção às condições de pagamento à vista e à responsabilidade do arrematante por todas as despesas de transferência e regularização.

Tabela resumida:

ItemDetalhes
Área total35.919,67 m²
Área construída4.463,40 m²
LocalizaçãoBairro Escalvados, apartamentos leilão em Navegantes/SC
Valor avaliaçãoR$ 10.607.292,39
Lance mínimo 1ª praçaR$ 10.607.292,39
Lance mínimo 2ª praçaR$ 5.303.646,19
Data 1ª praça29/07/2025 às 14:15
Data 2ª praça05/08/2025 às 14:15
Data 3ª praça12/08/2025 às 14:15

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Navegantes/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Navegantes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Navegantes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Navegantes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.607.292,39 e da 2ª praça é de R$ 5.303.646,19. Para arrematar imóveis em leilão em Navegantes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Navegantes no edital oficial. Imóveis de leilão em Navegantes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Escalvados em Navegantes/SC. A região de Escalvados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Navegantes. Confira outros imóveis em leilão em Navegantes.
Para participar de leilões de imóveis em Navegantes/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Navegantes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Navegantes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Navegantes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Navegantes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Navegantes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Navegantes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Navegantes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Navegantes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Navegantes/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Navegantes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Navegantes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Navegantes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Navegantes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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