2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Galpão Industrial com 8.439,84 m² de área construída

Avenida Cachoeira, 600, Vila Pindorama, Barueri - SP, CEP 06413000

8.439,8 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/06/2026 às 09h00

R$ 71.233.200
2ª praça
Próxima

02/05/2027 às 09h00

R$ 35.616.600

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 71.233.200. Lance equivale a R$ 4.220/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 8.439,8 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 149.184
Leiloeiro: Mais Leilão
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Galpão industrial com 34.512,75 m² de terreno e 8.439,84 m² de área fabril, conforme certidão de débitos imobiliários fornecida pela Secretaria de Finanças desta Municipalidade, em anexo. Atualmente, o imóvel se encontra ocupado pela própria executada, MIC S/A - METALURGIA, INDUSTRIA E COMERCIO. Processo: 5004781-16.2024.4.03.6144. Exequente: União Federal - Fazenda Nacional. Executado: MIC S/A Metalúrgica. Avaliação: R$ 71.233.200,00. Matrícula: 149.184. Endereço: Av. Cachoeira, 600 Vila Pindorama, Barueri / SP. Valor para a fase de proposta 1 após 24/06/2026 R$ 71.233.200,00. Valor para a fase de proposta 2 até 02/05/2027: R$ 35.616.600,00. Comissão do leiloeiro: 5%.

Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório. Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio. Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional – Sistema COMPREI. Procedimento para ofertar lance e arrematar bens. Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104 | (11) 98210-6050. Site: www.maisleilao.com.br. E-mails: contato@maisleilao.com.br | denise@maisleilao.com.br. Mais Leilão – Assessoria até a posse do bem. Transparência e segurança em todas as etapas da compra. Como ofertar um lance: 1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/77346. 2. Clique em “Comprei” e selecione o item desejado. 3. Faça login com sua conta Gov.br (acesso comprador). 4. Escolha: Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X. Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda. Sobre o COMPREI.GOV: Plataforma oficial da PGFN para venda de bens penhorados em processos da Justiça Federal, destinados à quitação de dívidas fiscais. Informações importantes: Cadastro: feito com conta Gov.br. Fases da venda: Proposta 1: valor de avaliação (à vista ou parcelado). Proposta 2: qualquer oferta maior do que o valor mínimo. Pagamento: via DARF; comissão de 5% ao intermediário. Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse. Condição dos bens: vendidos no estado atual. Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca). Restrições legais: conforme art. 890 do CPC. Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 8.439,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 71.233.200; R$ 8.440/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 35.616.600; R$ 4.220/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5004781-16.2024.4.03.6144 TRF3

Débitos: R$ 6.876.909 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

Galpão Industrial com 8.439,84 m² de área construída

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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