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Galpão Industrial com 870,54m² em Sobradinho/RS , Industrial , Sobradinho - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

870.54m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial de 870,54m² está localizado em uma área estratégica em casas de leilão em Sobradinho/RS. Ideal para expansão de negócios ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este um ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.720.310,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 1.122.149,94
Economia: R$ 598.160,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Galpão Industrial em casas de leilão em Sobradinho/RS

Este galpão industrial, com 870,54m² de área construída, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda está em andamento e a primeira praça oferece um valor inicial de R$ 1.720.310,00. A avaliação do imóvel é de R$ 1.430.000,00, o que sugere que o valor inicial do leilão pode ser um ponto de partida estratégico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 2025-12-15 10:00:00 com lance inicial de R$ 1.720.310,00. Este valor é superior à avaliação, o que pode indicar que o mercado está precificando o imóvel de forma mais alta, ou que a Caixa busca um retorno maior. É crucial monitorar se haverá lances nesta praça.
  • 2ª Praça: Início em 2025-12-15 18:00:00 com lance inicial de R$ 1.122.149,94. Este valor é significativamente menor que a avaliação e o lance da 1ª praça, representando uma oportunidade mais atrativa para aquisição com potencial de maior margem de lucro. Recomendo focar os esforços de aquisição nesta praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira.

Estratégias de Investimento:

Considerando a natureza do imóvel (galpão industrial), as seguintes estratégias podem ser adotadas:

Estratégia Descrição Potencial de Retorno
Locação para Indústrias/Logística O imóvel está localizado em uma área industrial, o que o torna ideal para locação a empresas que necessitam de espaço para produção, armazenamento ou distribuição. Pesquisar a demanda por galpões na região de Sobradinho/RS e cidades vizinhas. Alto, dependendo da demanda local e do valor do aluguel praticado.
Valorização e Revenda Após a aquisição, especialmente na 2ª praça, pode-se considerar a realização de p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobradinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sobradinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobradinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobradinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.720.310,00 e da 2ª praça é de R$ 1.122.149,94. Para arrematar imóveis em leilão em Sobradinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobradinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobradinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Industrial em Sobradinho/RS. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobradinho. Confira outros imóveis em leilão em Sobradinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sobradinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobradinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobradinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobradinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobradinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobradinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobradinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobradinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobradinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobradinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobradinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobradinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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