Galpão industrial com 907,50m², em Maracanaú/CE
Rua Paulo Afonso, nºs 561 e 581, Alto Alegre, Maracanaú/CE
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada30/04/2026 às 17h00
R$ 692.500
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.385.000. Lance equivale a R$ 763/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 907,5 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 6289 · Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da 2º Zona de Maracanaú (Cartório Aguiar Rocha)
- Leiloeiro
- Montenegro Leilões
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 7ª Região
Descrição do edital
Descrição do Imóvel:
O domínio útil de um terreno foreiro a José Afonso Sancho e sua mulher, situado à Rua Paulo Afonso, no Loteamento Parque Alto Alegre, Bairro Alto Alegre II, Município de Maracanaú/CE, constituído pelo Lote nº 08, da Quadra nº 364.
Área total de 907,50m² (medindo 27,50m de frente e fundos, por 33,00m de extensão nas laterais).
Conforme Auto de Reavaliação de 08/01/2026, não há benfeitorias constantes na matrícula do imóvel, entretanto, em vistoria in loco constatou-se que se trata de imóvel com destinação industrial, no formato de galpão. Encontra-se ocupado pela Empresa CENTRO WASH LTDA, CNPJ 41.771.364/0001-52, locatária da Empresa Executada, porém o contrato de locação não foi apresentado durante as diligências. A área construída (galpão) corresponde à totalidade do terreno, ou seja, 907,50m², em vão único, construído com piso de concreto polido, fechado nas laterais, frente e traseira por alvenaria, e cobertura feita com estrutura e telhas metálicas. Dentro, no centro do galpão, existe uma construção em alvenaria dividida em salas e área aberta em cima (mezanino). O galpão possui duas entradas: um portão no número 561 e outro no 581, conforme fotos anexas. No entanto, internamente correspondem a uma única construção. O imóvel está encravado no Bairro Alto Alegre, predominantemente tomado por indústrias, próximo ao Distrito Industrial I e com acesso fácil ao Anel Viário. A região é servida pelos principais serviços públicos e privados como: água, luz, telefone, internet, coleta regular de resíduos e via pavimentada.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 907,5 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.385.000
- R$ 1.526/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 692.500
- R$ 763/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000576-13.2019.5.07.0032 TRT7 · FGTS, Reflexos, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário, Adicional de Insalubridade, Indenização, Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Saldo de Salário
- 0000000-00.2023.8.26.0001 TJSP
Quem paga as dívidas: Não informado.
