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Galpão Industrial com Amplo Terreno em São Paulo , Vila Prado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

7801.21m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial em ofertas de leilão em São Paulo oferece uma vasta área de terreno de 7.801,21 m² e uma construção robusta de 3.703,49 m², ideal para expansão logística ou operacional. Sua localização estratégica no bairro Limão facilita o acesso a importantes vias da cidade. A estrutura existente, com galpões e escritórios, pode ser adaptada para diversos fins comerciais ou industriais.
Considere o potencial de valorização e a possibilidade de reconfigurar o espaço para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 37.263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 18.631.500,00
Economia: R$ 18.631.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica, especialmente considerando sua localização privilegiada em ofertas de leilão em São Paulo e a vasta área de terreno e construção. A natureza do leilão, proveniente de uma massa falida, sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que pode ser um diferencial significativo.

Análise de Praça e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 37.263.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e é um processo de massa falida, a primeira praça pode atrair menos lances devido ao valor inicial mais alto. Minha recomendação seria monitorar os lances nesta fase, mas não necessariamente fazer um lance agressivo, a menos que haja uma oportunidade clara de aquisição com margem de lucro substancial.
  • 2ª Praça: O valor inicial cai para R$ 18.631.500,00, o que representa um desconto de 50%. Esta é a praça mais atrativa para se concentrar. O lance inicial aqui é de R$ 18.631.500,00. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e entender o potencial de readequação para o uso desejado. Analisar a documentação completa, incluindo a matrícula atualizada e o laudo de avaliação, é fundamental para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar o investimento.

2. Análise de Mercado e Potencial de Renda: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Limão, São Paulo, para entender o potencial de locação ou revenda. Considerando a área construída e o terreno, o imóvel pode ser adaptado para centros logísticos, armazéns, ou até mesmo um condomí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 18.631.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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