Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Contagem/MG Ver leilões no bairro Nacional
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Galpão Industrial com Área de 23.611,60 m² em Contagem/MG , Nacional , Contagem - MG

Ver mais imóveis de leilão em Contagem
Este imóvel está sendo leiloado por DCM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

23611.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Contagem/MG! Este imóvel industrial oferece uma vasta área de 23.611,60 m², ideal para grandes operações logísticas ou de produção. Conta com 02 galpões com estruturas metálicas, além de área de vestiário e guarita. A infraestrutura inclui terraplanagem, sistema de drenagem, muros e dois portões de acesso, garantindo segurança e praticidade. Localizado em ponto estratégico, é uma excelente opção para investidores que buscam expansão ou um novo centro de operações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:00
Valor: R$ 17.415.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em leilão de imóveis em Contagem/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 23.611,60 m² e a presença de galpões com estrutura metálica. A localização em Contagem, um polo industrial importante em Minas Gerais, agrega valor estratégico.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 34.830.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 17.415.000,00 (50% da avaliação)
  • Incremento: R$ 50.000,00

Considerando que o lance inicial é 50% da avaliação, o imóvel pode ser adquirido com um deságio significativo. A primeira praça, com o lance inicial de R$ 17.415.000,00, é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, visando garantir o imóvel antes que outros investidores se manifestem.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário industrial na região de Contagem para entender os valores de aluguel e venda de propriedades similares. Isso ajudará a validar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Due Diligence: Analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o uso ou a valorização do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva para a primeira praça, baseada na pesquisa de mercado e na capacidade financeira. O incremento de R$ 50.000,00 permite uma negociação gradual, mas é importante estar preparado para cobrir o lance inicial com uma margem.
  4. Potencial de Valorização: O imóvel, com sua grande área e infraestrutura, tem potencial para ser alugado para diversas empresas, gerando fluxo de caixa. A localização em Contagem, com boa infraestrutura logística, favorece a atratividade para locatários.
  5. Otimização da Área: Avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contagem/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.415.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nacional em Contagem/MG. A região de Nacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita