Galpão Industrial com Área Total de 4.745 m² em Ibaté/SP

Lote 1 - Imóvel da matrícula n° 66.407, do CRI de São Carlos/SP, a seguir descrito: Uma área de terras, sem benfeitorias, situada na cidade e município de Ibaté, desta comarca e circunscrição de São Carlos-SP, constituído do lote n° 08, da quadra n° 06, do loteamento denominado Distrito Industrial Antonio Guaraty, medindo em sua integralidade, 98,00 metros de frente para a Rua 06; 14,14 metros segmento em curva da Rua 06 com a Avenida 01; 41,00 metros lateral divisa à direita confrontando com o prolongamento da Avenida São João; 14,14 metros segmento em curva do prolongamento da Avenida São João para a Rua 06; encerrando-se uma área de 5.745,18 m². Cadastro municipal n° 000094287.

Obs.: segundo laudo técnico de fls. 621-681, a matrícula acima encontra-se desatualizada, pois consta apenas uma área sem benfeitorias; atualmente, existe no local uma área edificada tipo galpão em estrutura metálica e piso de concreto (dos 2.018,92m² apenas 585,31m² encontra-se edificada), onde localiza-se a Indústria de Plásticos, uma edificação tipo guarita/portaria com banheiros (área construída de 76,50m²), e parte de um prédio de escritórios inacabada e desocupada (dos 456,97m² apenas 225,13m² encontra-se edificada); o imóvel situa-se em região predominantemente industrial, com a maioria dos lotes com edificação; possui infraestruturas como ruas asfaltadas, água encanada, rede de esgoto, coleta de lixo, rede elétrica, iluminação pública e transporte urbano, e fica na transição entre zona urbana e rural do município; localiza-se próximo a saída para a Rodovia Washington Luís; em frente ao imóvel passa uma via férrea.