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Galpão Industrial Nutrilatina com 5.450m² de Área Construída , Atuba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

17501m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial em imóveis de leilão em Curitiba oferece uma área construída de 5.450m² em um terreno total de 17.501m². Ideal para logística, produção ou expansão de negócios. A estrutura conta com galpão principal, laboratórios, almoxarifado, dois prédios anexos e duas guaritas, além de amplo espaço externo pavimentado. Uma infraestrutura completa para impulsionar sua operação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 15.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 12.000.000,00
Economia: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área construída e total, localizada em imóveis de leilão em Curitiba, um polo industrial estratégico. A praça única, com início em 2025-11-10 e término em 2025-11-24, com lance inicial de R$ 15.000.000,00, sugere um valor de mercado considerável. A segunda praça, com início em 2025-11-24 e término em 2025-12-08, com lance inicial de R$ 12.000.000,00, oferece uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de galpões industriais na região de Curitiba, comparando com imóveis similares em termos de tamanho, localização e infraestrutura.
  • Avaliação da Estrutura: Contratar uma perícia técnica para avaliar a condição atual de todos os prédios, laboratórios, almoxarifado e áreas externas. Identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização.
  • Estratégia de Ocupação: Definir o melhor uso para o imóvel. As opções incluem:
    • Locação para Grandes Empresas: Dada a dimensão, pode atrair grandes indústrias ou centros de distribuição que buscam espaço amplo e bem localizado.
    • Desenvolvimento de Condomínio Industrial: Dividir o espaço em unidades menores para locação a pequenas e médias empresas, otimizando o retorno do investimento.
    • Venda com Valorização: Após possíveis melhorias, reposicionar o imóvel no mercado com um valor agregado.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, possíveis reformas, impostos (IPTU, etc.) e manutenção.
  • Negociação na Segunda Praça: Se o lance inicial na primeira praça não for competitivo ou se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça para uma aquisição com potencial de maior...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 12.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Atuba em Curitiba/PR. A região de Atuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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