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Galpão Industrial/Comercial Amplo com 3.034m² Construídos , Jardim Todos Os Santos Ii , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Este galpão industrial/comercial em imóveis Caixa em Senador Canedo/GO representa um potencial de investimento significativo. Com uma vasta área construída de 3.034,60m² e um terreno expansivo de 24.395,46m², o imóvel oferece flexibilidade para diversas operações logísticas, industriais ou comerciais. A localização estratégica, próxima a polos empresariais e com infraestrutura completa, garante acessibilidade e potencial de valorização. A possibilidade de abrir um novo acesso pela Rua Manoel Evaristo amplia ainda mais as opções de uso e logística. Ideal para empresas que buscam expansão ou um novo centro de operações em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 4.001.953,36
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.001.953,36
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um grande galpão industrial/comercial em imóveis Caixa em Senador Canedo/GO, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca otimizar operações logísticas ou industriais.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 6.669.922,28 e o lance mínimo de R$ 4.001.953,36, a segunda praça (ou praças subsequentes) pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso. A data de encerramento do leilão é 16/12/2025, com a primeira praça em 17/10/2025 e a segunda em 03/11/2025. Esperar pela segunda praça pode ser estratégico para obter um desconto maior, caso o lance mínimo da primeira praça não seja atingido.
  • Potencial de Valorização: A área total de 24.395,46m² permite expansões futuras ou a subdivisão do terreno para múltiplos usos. A proximidade com polos empresariais e a infraestrutura local (energia, água, esgoto, pavimentação) são fatores que agregam valor.
  • Plano de Ação Sugerido:
AçãoDetalhes
Análise de MercadoPesquisar o valor de aluguel de galpões similares na região de Senador Canedo e Goiânia para estimar o retorno sobre o investimento (ROI). Identificar empresas que poderiam se beneficiar da localização e infraestrutura.
Otimização do AcessoInvestir na abertura do acesso pela Rua Manoel Evaristo, conforme mencionado na descrição, para melhorar a logística e a visibilidade do imóvel.
Adequação para UsoAvaliar a necessidade de reformas ou adaptações para o tipo de negócio pretendido (industrial, logístico, comercial). A área construída de 3.034,60m² é robusta, mas pode requerer modernizações.
DocumentaçãoVerificar a situação da matrícula imobiliária e a ausência do registro da benfeitoria. Plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.001.953,36 e da 2ª praça é de R$ 4.001.953,36. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Todos Os Santos Ii em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Todos Os Santos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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