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Galpão, Loja e Casa em Taguatinga - Terreno 350m² , Taguatinga , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Taguatinga! Este imóvel comercial/residencial oferece uma estrutura versátil com galpão, loja e uma casa nos fundos. Com 350m² de terreno, possui grande potencial para diversos tipos de negócios ou para moradia com espaço para empreender. A localização no Setor Industrial de Taguatinga é estratégica para logística e acesso. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 13:50
Valor: R$ 570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 13:50
Valor: R$ 570.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial significativo para investidores devido à sua localização estratégica no Setor Industrial de Taguatinga e à sua configuração mista (comercial/residencial). A presença de um galpão, loja e uma casa nos fundos permite diversas aplicações, desde a expansão de um negócio existente até a locação de partes distintas do imóvel.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (Encerramento): Data: 09/02/2026, Hora: 13:50, Lance Inicial: R$ 570.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. É crucial monitorar a demanda e, se houver interesse significativo, considerar um lance dentro do valor de avaliação.
  • 2ª Praça (Encerramento): Data: 13/02/2026, Hora: 13:50, Lance Inicial: R$ 570.000,00. Como o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, e não há indicação de desconto, a estratégia aqui é similar. A vantagem pode ser uma menor concorrência se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Taguatinga, considerando o potencial de cada área (galpão, loja, residência).
  2. Análise de Custos de Reforma: As observações indicam que as construções são rústicas e a pintura necessita de melhorias. Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias, incluindo a regularização das benfeitorias na matrícula do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos de reforma estimados. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor de R$ 570.000,00 é o ponto de partida. Se a concorrência for alta, esteja preparado para ajustar seu lance, mas sempre respeitando seu limite financeiro.
  4. Potencial de Rentabilidade:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 570.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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